SALA COMERCIAL À VENDA – IPIRANGA

Excelente oportunidade para instalar sua empresa ou investir em uma das regiões mais tradicionais e promissoras de São Paulo.

Localizada no Condomínio Edifício Dona Theodora, na Rua Bom Pastor, nº 1.527 – Sala 18, esta sala comercial oferece 49,30 m² de área útil, em um endereço estratégico para empresas que buscam visibilidade, fácil acesso e praticidade.

Destaques do imóvel

• Área útil: 49,30 m²

• Venda porteira fechada – todos os móveis, equipamentos e itens atualmente existentes permanecerão no imóvel.

• Sala pronta para ocupação imediata.

• Prédio comercial consolidado.

• Condomínio: R$ 456,00/mês

• IPTU: R$ 195,00/mês

• Edifício sem elevador.

Localização privilegiada

Um dos grandes diferenciais deste imóvel é sua excelente localização.

A sala está ao lado da Rua Lucas Obes, importante corredor viário e de transporte coletivo da cidade, responsável por receber diariamente milhares de pessoas que se deslocam entre a região da Avenida Paulista, Centro e Zona Leste. O intenso fluxo de pedestres, veículos e linhas de ônibus proporciona excelente acessibilidade para clientes, colaboradores e prestadores de serviço.

Além disso, a região do Ipiranga passa por um importante processo de desenvolvimento urbano, com diversos investimentos públicos e privados que impulsionam sua valorização.

Forte potencial de valorização

Outro grande atrativo é a previsão de implantação da futura Estação Parque Independência, da Linha 16-Violeta do Metrô, projetada para atender diretamente a região do Museu do Ipiranga e ampliar significativamente a mobilidade urbana do bairro. Estudos técnicos indicam que a estação terá acessos próximos ao Parque da Independência, reforçando o potencial de crescimento e valorização imobiliária do entorno. (Via Trolebus)

Para conhecer mais sobre o projeto, consulte:
Museu do Ipiranga terá estação de metrô próxima

Ideal para diversas atividades

Perfeita para:

• Escritórios de advocacia;

• Contabilidade;

• Engenharia;

• Arquitetura;

• Consultórios;

• Psicologia;

• Odontologia;

• Corretoras de seguros;

• Imobiliárias;

• Administração de condomínios;

• Consultorias;

• Empresas de tecnologia;

• Agências de marketing;

• Coworking;

• Representações comerciais;

• Prestadores de serviços em geral.

Valor de venda

R$ 340.000,00

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em localização estratégica, com alto potencial de valorização e pronto para uso.

Assista ao vídeo e confira as fotos para conhecer todos os detalhes desta excelente sala comercial. Agende sua visita!