Sobrado para Alugar na Silva Bueno

Sobrado Versátil no Ipiranga - Uso Residencial ou Comercial

Excelente oportunidade de locação no tradicional bairro do Ipiranga, zona sul de São Paulo. Este sobrado de 80 m² se destaca pela sua versatilidade de uso, sendo apto tanto para fins residenciais quanto comerciais, atendendo às mais diversas necessidades de quem busca um imóvel funcional e bem localizado. Com ocupação imediata, o imóvel está desocupado e pronto para receber novos inquilinos, sem burocracia adicional de transição.

Características do Imóvel

• Área total: 80 m² de espaço bem aproveitado
• Pavimentos: 1 pavimento
• Uso permitido: Residencial e Comercial
• Situação: Desocupado - disponível para mudança imediata
• IPTU: R$ 155/ano - custo extremamente acessível
• Tipo: Sobrado

Diferenciais

O imóvel apresenta um IPTU anual extremamente reduzido, representando uma vantagem significativa no custo total de ocupação. A dupla aptidão de uso — residencial e comercial — amplia as possibilidades para profissionais liberais, pequenos empreendedores ou famílias que desejam conciliar moradia e negócio em um único espaço. O fato de estar desocupado garante agilidade no processo de locação e na instalação do inquilino.

Localização

Situado no Ipiranga, bairro consolidado e de fácil acesso na cidade de São Paulo, o imóvel conta com toda a infraestrutura urbana ao redor: comércio local diversificado, linhas de transporte público, vias de acesso estratégicas e proximidade a importantes corredores da cidade. O Ipiranga é reconhecido pela sua tradição, segurança e praticidade no dia a dia, tornando este endereço uma escolha inteligente tanto para quem deseja residir quanto para quem pretende estabelecer um ponto comercial.